How to claim the advances of unbuilt housing? #homesnotbuilt #builds not built The courts have determined that these amounts can be recovered, either through the insurance company or the bank, which had the account of said promoter The steps to follow are: – When can I get my money back? When you bought a […]
El Tribunal supremo se ha pronunciado recientemente sobre tal cuestión en un asunto sustancialmente igual al presente, en concreto en la Sentencia de Pleno de fecha 23 de septiembre de 2015, recurso n.º 2779/2015 , la cual establece lo siguiente: […] En atención a la finalidad tuitiva de la norma, recientemente resaltada por la […]
Presentamos la condena por delito de apropiación a un gerente de una promotora fallida. La vivienda no llegó a edificarse, ni en todo ni en parte, ni en la fecha comprometida ni con posterioridad. Las cantidades percibidas por el acusado como parte del precio no fueron ingresadas en ninguna cuenta garantizada. Tampoco fueron devueltas por […]
Reproducimos AUTO DE TS, SALA 1ª, DE LO CIVIL, 26 DE ABRIL DE 2017 que da la razón a los afectados sobre promociones fallidas (en este caso, la promotora San José, la promoción Santa Ana del Monte, en Jumilla, Murcia) AUTO En la Villa de Madrid, a veintiséis de Abril de dos mil diecisiete. ANTECEDENTES […]
Si los pagos realizados a cuenta por los compradores en vez de operarse por medio de transferencia bancaria, se han llevado a cabo entregando letras de cambio u otros efectos cambiarios, cuyo vencimiento está diferido en el tiempo, y la promotora las entrega para su descuento en una entidad financiera, la misma no podrá saber […]
Consideramos que el Tribunal Supremo en la sentencia de 7 de mayo de 2014, antes referida, en la que se afirma la apertura automática de la vía para reclamar frente a la entidad financiera en cuanto se incumple el plazo de entrega de la vivienda. Ello sin posibilidad de entrar a discutir sobre si el […]
La cuenta especial o de como se deriva al Banco la resposabilidad de los anticipos de viviendas Es bastante significativa a este respecto la reciente Sentencia de la Audiencia Provincial de Valladolid, Sección 3.ª, de 23 de junio de 2014, en la que se aprecia; «Es claro por tanto que sin cuenta especial no puede […]
No tengo aval individual. ¿Puedo reclamar? Otro escenario bastante recurrido es aquel en el que no existe aval individual, pero sí se ha abierto una cuenta especial al promotor y también se ha celebrado con este una póliza general o línea de avales. En este punto consideramos que es posible la reclamación y a título de […]
La Ley 57/1968 dice que las personas físicas y jurídicas que promuevan la construcción de viviendas que no sean de protección oficial, destinadas a domicilio o residencia familiar, con carácter permanente o bien a residencia de temporada, accidental o circunstancial y que pretendan obtener de los cesionarios entregas de dinero antes de iniciar la construcción […]
¿Qué hacer con el dinero invertido en casas no acabadas? La actividad inmobiliaria en España tuvo un extraordinario desarrollo durante más de diez años hasta, aproximadamente, 2007. Este fenónemo, unido a la enorme facilidad de financiación, provocó la generalización de la compraventa de viviendas.