Sentencias por devolución de anticipos de promociones inacabadas o fallidas.
1- Resolución de contrato. Devolución de cantidades anticipadas, no ingresadas por el vendedor en la cuenta especial prevista en la Ley 57/1968. Obligación exclusiva del vendedor de depositar los anticipos en la cuenta especial. La irrenunciabilidad de los derechos por el comprador que establece el art. 7 de la Ley 57/1968, impide que en el contrato que asegure o avale las cantidades anticipadas, se pueda imponer al comprador la obligación de depositar las cantidades en la cuenta especial. SENTENCIA DE PLENO DE 13 DE ENERO DE 2015. RECURSO DE CASACIÓN: NUM.: 2300/2012. Nº 10.
2 – Cooperativa de viviendas. Aplicación del artículo 1 de la Ley 57/1968, de 27 julio. Responsabilidad de la entidad financiera por no cumplir las exigencias que impone. SENTENCIA DE PLENO DE 16 DE ENERO DE 2015. RECURSO DE CASACIÓN: NUM.: 2336/2013. Nº 16.
3- Interpretación del artículo 3 Ley 57/1968 y, en particular, del término «rescisión».
Se equipara a una resolución del contrato por incumplimiento del plazo de entrega de la vivienda por el vendedor. Rectificación del criterio de la sentencia de 9 de junio de 1986. SENTENCIA DE PLENO DE 20 DE ENERO DE 2015. RECURSO DE CASACIÓN Y EXTRAORDINARIO POR INFRACCIÓN PROCESAL: NUM.: 196/2013. Nº 18.
4- Renuncia del comprador de una vivienda protegida antes del plazo establecido en el contrato para su entrega. Aceptación de la renuncia por el promotor y declaración de la Administración considerando injustificada la renuncia. Diferencias entre la extinción del contrato por mutuo disenso y su resolución por incumplimiento del vendedor. El mutuo disenso anterior a la fecha de «buen fin» del contrato de compraventa extingue la garantía prestada por la entidad avalista. SENTENCIA DE PLENO DE 23 MARZO DE 2015. RECURSO DE CASACIÓN.: NUM.: 2167/2013. Nº 21.
5- Interpretación normativa. Finalidad tuitiva y carácter imperativo del artículo uno de la Ley respecto de las cantidades entregadas, con independencia de su ingreso en la cuenta especial de la entidad. Sujeción al interés pactado por encima del mínimo establecido por la Disposición Adicional Primera de la Ley 38/1999. SENTENCIA DE PLENO DE 30 DE ABRIL DE 2015. RECURSO DE CASACION: NUM.: 520/2013. Nº 30.
6 – Póliza colectiva para garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta. Falta de emisión de los certificados individuales, cuando se ha convenido una garantía colectiva para cubrir las eventuales obligaciones de devolución de la promotora de las cantidades percibidas de forma adelantada de los compradores, cuya copia ha sido entregada junto con los contratos de compraventa. SENTENCIA DE PLENO DE 23 DE SEPTIEMBRE DE 2015. RECURSO EXTRAORDINARIO POR INFRACCIÓN PROCESAL Y DE CASACIÓN.: NUM.: 2779/2013. Nº 39
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Otros casos de éxito (muestreo no exhaustivo):
1) Condenan al BBVA a devolver lo percibido indebidamente por una cláusula suelo. Estas cláusulas tendrían que haber sido transparentes e informadas con carácter previo a la firma de la escritura 11/05/2015
http://www.elmundo.es/pais-vasco/2015/05/11/ 5550d9b7e2704e403b8b457a.html 2) Sentencia pionera que elimina la cláusula suelo de la hipoteca de un cartagenero Un juez de Murcia ha condenado al banco a pagar la totalidad de dicha tasa desde la firma del crédito Un juez de Murcia ha condenado al banco a pagar la totalidad de dicha tasa desde la firma del crédito 06.05.2015
http://www.laopiniondemurcia.es/cartagena/2015/05/06/ sentencia-pionera-murcia- elimina-clausula/645212.html 3) Juzgado Mercantil de Murcia condena al Banco Popular a devolver lo cobrado por cláusula suelo (Sentencia posterior a la del Supremo de 25/3/15)
15-05-2015
http://agencias.abc.es/agencias/noticia.asp?noticia= 1868126 4) CONDENA A BANCO CASTILLA LA MANCHA
El Juzgado de lo Mercantil número 2 de Murcia ha dado la razón a un matrimonio, vecino de Yecla, y ha anulado una cláusula suelo que suscribió en un préstamo con Banco Castilla La Mancha. El juez obliga a la devolución del sobrecoste -más de 12.000 euros- que haya generado la aplicación indebida de esta condición.
http://www.laverdad.es/murcia/yecla/201411/21/matrimonio- logra-anulacion-clausula- 20141121011652-v.html 5) CONDENA A CAJA ESPAÑA POR CLÁUSULA SUELO
14/04/2015 El Juzgado de lo Mercantil nº 3 de Elche ha anulado la cláusula suelo del 3,5% de una hipoteca que había contratado una pareja ilicitana que compró su primera vivienda hace unos años. La sentencia además obliga a devolver todo lo cobrado de más, casi 10.000 euros y condena en costas al Banco.
Para la abogado que ha llevado este caso, Magdalena Rico este tipo de cláusulas sueloeran opacas porque su intención era ocultar a los clientes que en realidad escondían mantener los tipos de interés cuando se optaba por los variables.
http://www.teleelx.es/n156637-Tumban-otro-contrato- hipotecario-con-clausula- suelo-de-un-matrimonio-joven- de-Elche.html 6) Condenan al Banco Popular. Anulan la cláusula suelo del préstamo concedido a un autónomo para su negocio
http://www.laverdad.es/murcia/201506/12/anulan-clausula- suelo-prestamo-20150612005112- v.html 7) #CajaEspaña condenada
Declaran la nulidad de la cláusula del suelo de una hipoteca de Caja España
Defensa a cargo de Magdalena Rico
http://www.elmundofinanciero.com/noticia/51685/economia/ declaran-la-nulidad-de-la- clausula-del-suelo-de-una- hipoteca-de-cajaespana.html 8) La Vanguardia se hace eco de resolución favorable a la suspensión de las actuaciones hasta que no recaiga sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea
Defensa del consumidor a cargo de Magdalena Rico Palao
http://www.lavanguardia.com/local/valencia/20160129/ 301755358512/suspenden- recurso-sobre-clausula-suelo- hasta-que-resuelva-tribunal- de-la-ue.html 9) La verdad de Murcia habla de suspensión de las actuaciones hasta que no recaiga sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea por clausula suelo
Defensa del consumidor a cargo de Magdalena Rico Palao
http://www.laverdad.es/agencias/murcia/201601/29/ suspenden-recurso-sobre- clausula-590609.html 10) El Mundo Financiero recoge la noticia relativa a sentencia de Almería que condena a Unicaja
Una almeriense, defendida por la letrada Magdalena Rico Palao, consigue una sentencia de nulidad de la cláusula suelo de su hipoteca, con devolución de los excesos cobrados y costas del proceso
http://www.elmundofinanciero.com/noticia/51950/economia/ almeria-condena-a-unicaja-por- las-clausulas-suelo.html 11) Nuevo éxito del Despacho Lex Legis: Anulan la cláusula suelo del préstamo concedido a un autónomo para su negocio. #clausulasueloautonomo.
El Juzgado de lo Mercantil número 1 de Murcia ha dictado una sentencia favorable a un trabajador autónomo. Su local resultó hipotecado por el banco que le había concedido un préstamo que incluía una cláusula suelo que ha sido anulada por abusiva y no transparente.
http://agencias.abc.es/agencias/noticia.asp?noticia= 1889909 12) Anulan cláusula suelo en préstamo concedido a un autónomo para su negocio
(MURCIA) LA OPINIÓN | > AREA:11-06-2015 / 11:20 h EFE
El Juzgado de lo Mercantil número Uno de Murcia ha dictado una sentencia favorable a un trabajador autónomo cuyo local resultó hipotecado por el banco que le había concedido un préstamo que incluía una cláusula suelo que ha sido anulada por abusiva y no transparente.El juez considera que el banco no dio al cliente toda la información para actuar “con libertad de criterio”
El Juzgado de lo Mercantil número Uno de Murcia ha dictado una sentencia favorable a un trabajador autónomo cuyo local resultó hipotecado por el banco que le había concedido un préstamo que incluía una cláusula suelo que ha sido anulada porque la Sala considera que es «abusiva» y «no transparente».
El Juzgado da, de esta forma, la razón a este trabajador -que estuvo defendido por la letrada Magdalena Rico, del despacho Lex Legis´-, a quien el Banco Popular aplicó una cláusula suelo del 4 por ciento en el préstamo sin que el demandante pudiera conocer la trascendencia e incidencia que la misma iba a tener en el futuro.
El juez rechaza los argumentos de la entidad bancaria y estima que el banco no ha demostrado que facilitara al cliente toda la información precisa para que el autónomo pudiera actuar con entera libertad de criterio, «sabiendo las consecuencias de lo que firmaba al suscribir la póliza en aquellas condiciones», según se recoge en el fallo.Ver la noticia en La Opinión de Murcia
http://www.laopiniondemurcia.es/comunidad/2015/06/11/ anulan-clausula-suelo-fijo- hipoteca/654644.html 13) Condenan a BMN, S.A.
http://www.laverdad.es/
alicante/201604/01/anulan- clausula-suelo-pese- 20160401180812.html 14)Gente sin miedo de enfrentarse a los bancos. Ellos tienen el poder económico. Nosotros la ley a nuestro favor. http://www.diarioinformacion.
com/elche/2016/04/02/gente- miedo-enfrentarse-bancos- ganando/1745344.html 15) Retroactividad integra en Denia, a pesar de la doctrina del TS.http://www.diarioinformacion.
com/marina-alta/2016/07/15/ condenan-banco-devolver-7000-/ 1785588.html#EnlaceComentarios 16) Alicante.- Victoria frente al Banco Popular. http://www.levante-emv.com/marina/2016/07/15/condenan-banco-devolver-7000-/1444898.html Defensa del consumidor: Magdalena Rico Palao.
17) Gran Victoria frente Banco Popular. https://asufin.com/2016/07/juez-declara-la-nulidad-clausula-suelo-del-banco-popular-retroactividad-absoluta/
Defensa del consumidor: Magdalena Rico Palao.
18) Córdoba. Un juez declara la nulidad de una cláusula suelo de un banco, que ya ha abonado 8.700 euros. http://www.20minutos.es/noticia/2816926/0/juez-declara-nulidad-clausula-suelo-banco-que-ya-ha-abonado-8-700-euros/.
Defensa del consumidor: Magdalena Rico Palao
19) YECLA. BMN, S.A. condenado por saltarse la orden de bloqueo de un depósito a plazo fijo. Se condena a devolver 72.000 euros.
http://www.elperiodicodeyecla.com/condenan-al-banco-bmn-no-caso-una-orden-verbal-una-clienta/
http://www.lawandtrends.com/noticias/civil/banco-mare-nostrum-condenado-por-saltarse-la.html
Defensa del consumidor: Magdalena Rico Palao
Reclame. Los Tribunales están dando la razón a los afectados por promociones fantasma para recuperar las entregas a cuenta realizadas.
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