https://drive.google.com/file/d/1MvMP98oRwsO8asjGQ4REH2d9EWH3Lwub/view?usp=sharing
Rmte:
Destinatario BUROFAX:
(Entidad Bancaria)
En fecha de de 2020
Muy sr/es mio/s:
Requiero el pago de euros (salvo error u omisión o cualquier otra que se justifique) entregados a cuenta por el firmante por la vivienda comprada sobre plano de la promotora . en , concretamente era el edificio denominado , más los intereses fijados en la Ley de Ordenación de la Edificación (Disposición Adicional 1ª).
La responsabilidad de la entidad financiera requerida se funda en la ley 57/1968, 27 julio, artículo primero, primer apartado, impone a las personas físicas y jurídicas que promuevan la construcción de viviendas… y perciban cantidades anticipadas del precio, <<el deber de garantizar la devolución de las cantidades entregadas… mediante contrato de seguro… o por aval solidario… para el caso de que la construcción no se inicie o no llegue a buen fin>>. Y el apartado segundo añade que <<las cantidades anticipadas por los adquirentes… habrán de depositarse en cuenta especial>>. Y agrega el último inciso de este apartado, lo que es importante en el presente caso: <<para la apertura de estas cuentas o depósitos la entidad bancaria o caja de ahorros, bajo su responsabilidad, exigirá la garantía a que se refiere la condición anterior>>
Dada la doctrina de la sentencia de TS, sala 1ª, de lo civil, 16 de enero de 2015, y puesto que no hay ningún seguro o aval de devolución de dichas cantidades, habiendo omitido la entidad bancaria sus obligaciones en cuanto a la creación de una cuenta especial y exigencia de dicho aval bancario, se le requiere que proceda al pago de las cantidades citadas, en el plazo de 5 días, con advertencias en cuanto a la acción judicial que desde aquí le anuncio, caso de no llegar a un acuerdo solutorio de este tema.
En el caso de existir, solicito la entrega de copia de ese seguro o aval colectivo de dichas cantidades.
Esperando atiendan lo solicitado, un cordial saludo.
Firmado:
DNI